Sameie: Sameiet Kirkegata 11, Orgnr: 890554512

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er innhentet tilbud for å skifte noen vinduer i bygget; Alle vinduene i 2. og 3. etasje og ett vindu i 4. etasje.

Kjøper av andelen må godkjennes av sameiets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt med mindre katt eller hund, men dersom større dyr skal anskaffes må det søkes om styrets godkjenning.

Fremtind

Polisenummer: 11668420

Formuesverdi som primærbolig kr 835 687 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 175 612 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 3 342,-

Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, strøm i fellesareal, kommunale avgifter, TV/internett og vask av fellesareal.

Det er gitt et kortsiktig lån fra styrets leder til sameiet.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 4 678 pr. år

Eiendomsskatt.

I tillegg til fellesutgifter og eiendomsskatt vil det påløpe kostnader til strøm og innboforsikring.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rehabilitering av leilighet i 4. etasje datert 12.12.1986. Følgende gjensto før det kunne søkes om ferdigattest; trapp i bakgård. Det er ukjent om dette er ferdigsttilt, konferer megler.

De byggemeldte og godkjente tegningene av leiligheten datert 16.12.1985 samsvarer ikke med dagens bruk. Det tredje soverommet er slått sammen med stue og kjøkken. Det er også en inntegnet trapp til råloftet som ikke er oppført. Det er synlige tegn på avvik i branncelleinndelingen ut i fra dagens byggteknisk forskrift da døren mellom badet og baktrappen ikke er brannklassifiset. Det er også borret hull fra hoved-trapperommet til leiligheten for elektriske kabler, hvor disse hullene ikke er branntettet. Det er den til enhver eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvistt om godkjenning vil bli gitt. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Det foreligger ferdigattest for utskifting av vinduer datert 05.03.2012 og ferdigattest for rehabilitering av pipe datert 19.09.2013, samt en midlertidig brukstillatelse for tilbygg datert 19.01.1989.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.